Koupě nemovitosti není jako nákup rohlíku v sámošce. Vyžaduje mnohem více času, více administrativy, a především více peněz. Jak kupující, tak i prodávající by se proto měli patřičně chránit. K tomu poslouží depozitní účet.
Pojem depozit označuje vklad peněz. Depozitní neboli také jistotní účet je tedy běžný účet, který se využívá především při obchodování s nemovitostmi pro bezpečný vklad a následný převod finančních prostředků, aby prodej proběhl bez problému. Peníze jsou po určitou dobu v bezpečném držení banky. K jejich převodu dojde až po splnění předem daných podmínek souvisejících s koupí nemovitosti.
Nákup nemovitosti je zdlouhavý proces. Mezi podpisem kupní smlouvy a finálním předáním musí proběhnout řada kroků. Tím nejzásadnějším je přepis vlastnických práv v katastru nemovitostí, který může trvat i několik týdnů.
Depozitní účet slouží k úschově peněz v mezičase. Po podpisu smlouvy vloží kupující finance na depozitní účet. Ty jsou pod ochranou banky. Až v momentě, kdy dojde k převodu vlastnických práv na nového majitele, převede banka peníze prodávajícímu.
Díky depozitnímu účtu nepřijdete jako kupující o peníze. Pokud byste finance poslali přímo prodávajícímu ihned po podpisu smlouvy, neměli byste jistotu, že na vás převede vlastnická práva v katastru nemovitostí.
Na druhou stranu jako prodávající máte díky depozitnímu účtu jistotu, že nepřijdete o nemovitosti. Pokud byste na kupujícího převedli vlastnická práva bez využití depozitního účtu, neměli byste jistotu, že vám ve finále peníze sám z běžného účtu pošle.
Doba dovolených se nezadržitelně blíží. Někdo se vydá kempovat pod stan, jiný už se těšit…
Vana není jen místem očisty, je to prostor, který vám dává možnost věnovat se intenzivně…
LED pásky dokážou dokonale prosvítit nejen interiér, ale také venkovní posezení. Navíc se může jednat…
Sekačka na trávu je skvělý pomocník pro každého zahrádkáře a kutila. Přes zimu si sekačky…
Výběr střešní krytiny je určujícím pro kvalitu bydlení. Jaké jsou možnosti? Proč dát šanci plechové…
Dvojumyvadla v koupelně už dávno nejsou jen záležitostí luxusních vil. Jsou stále dostupnějším a oblíbenějším…